《東方看點｜保交樓紓困基金啟動，利于穩(wěn)定居民對期房和房價的預期，邊際利好地產(chǎn)企業(yè)》

根據(jù)財新網(wǎng)消息，專項用于“保交樓”2000億元全國性紓困基金啟動，中央財政將根據(jù)實際借款金額，對政策性銀行予以1%的貼息，貼息期限不超過兩年。

東方基金權(quán)益研究部認為，保交樓紓困基金有利于穩(wěn)定居民對期房和房價的預期。7月上旬停貸風波以來，各地不斷爆出地產(chǎn)項目資金短缺、竣工困難、購房者主動停貸的情況。預計伴隨這2000億紓困基金的啟動，對已經(jīng)停貸的項目，有望得到緩解，竣工有望修復。另一方面對新房銷售有望起到穩(wěn)定預期的作用，交付或?qū)⒏斜Ｕ?。同時觀察到，部分優(yōu)質(zhì)民企和混合所有制企業(yè)獲中債增信擔保，順利發(fā)行中票。前期由于美元債價格下跌引致的再融資凍結(jié)情況有望改善，對于這些企業(yè)的股、債有助于形成邊際利好。

對于產(chǎn)業(yè)鏈而言，邊際上，竣工增加，有望改善竣工端相關(guān)行業(yè)需求，包括防水、管材、五金等行業(yè)。但也需要關(guān)注紓困基金實際推動和落地情況，對于建材行業(yè)更需要關(guān)注實際業(yè)績改善情況。

市場有風險，投資需謹慎。